Kadıköy-Kartal Metrosu üstündeki güzergahlar olan Kartal, Maltepe, Küçükyalı, Bostancı, Kozyatağı, Acıbadem ve Kadıköy semtlerindeki projelerin 2011 yılı satışlarıyla günümüzdeki satış fiyatları kıyaslandığında yüzde 60’lara varan artışlar yaşandı. Araştırmaya göre en dikkat çekici artış Kartal’da yaşandı. İlçede, D-100 Karayolu ile Tem Otoyolu arasında daire birim metrekare fiyatları bin 500 ile 4 bin 450 lira arasında iken, günümüzde 3 bin ile 6 bin 800 lira seviyesine yükseldi. Kartal’da D – 100 Karayolu ile sahil yolu arasında daire birim metrekare satış rakamları ise bin 600 ile 5 bin 700 lira arasında iken, 2016 yılı itibariyle bu değerler 5 bin – 12 bin 500 lira düzeyine çıktı.Kentsel dönüşüm çalışmaları devam eden Fikirtepe’de ise bölgenin ulaşım bağlantıları bakımından güçlü bir konumda olmasının gelişim sürecine olumlu yansıdı. Halihazırda yüksek katlı rezidans ve konut bloklarının yükseldiği Fikirtepe’de 2016 itibariyle birim metrekare fiyatlarının 8 bin ile 10 bin lira seviyesine ulaştı.
İstanbul’da ulaşımı kolaylaştırmak ve hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen metro, tramvay ve Marmaray gibi raylı sistemlerin konut fiyatlarını doğrudan etkiledi. Bunun en açık örneği olan Kadıköy – Kartal Metrosu üstündeki güzergahlarda yaşanıyor. Bu bölgeler, geçmişte hiç görülmediği kadar değer kazanıyor. Önümüzdeki dönemde yeni ulaşım projeleriyle entegre edilmesine paralel olarak gayrimenkulde değer artışının devam edeceği söyleniyor. Hattın Kaynarca’ya kadar uzatılması için inşaat çalışmaları devam ediyor. İnşaatı devam eden Üsküdar – Çekmeköy Metro hattı ile Kadıköy-Kartal Metro hattını birleştirecek Bostancı İDO-Kozyatağı – Küçükbakkalköy – İçerenköy – Dudullu metro hattının faaliyete girmesiyle fiyatların daha da yukarı çıkacağı belirtildi.
