MENÜ ☰
Ahmet Şimşek Koleji
Kartal Gazetesi » Genel, Manşet, Sivil Toplum, Toplum » Müteahhitlerin lüks tutkusu satışları durdurdu
Müteahhitlerin lüks tutkusu satışları durdurdu
Müteahhitlerin lüks tutkusu satışları durdurdu

Konut satışının artırılmasına yönelik yapılan teşvikler ve hamleler piyasada hareketlilik yaratırken lüks konut sektöründe duraklama dönemi yaşanıyor. Yatırımcıların İstanbul dışındaki yeni yatırımlara yönelmesi, yabancıların ihtişamdan çok uygun maliyetli karlı proje arayışları, müteahhitlerin düşen talebe rağmen yüksek bütçeli ve gösterişli konuttan vazgeçmemeleri lüks konutların elde kalmasına neden oldu

Gökyüzüne bir biri ardına yükselen ultra lüks konutlar, son dönemlerde alıcı bulmakta ciddi sorunlar yaşıyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında eski konutlardan ultra lüks konutlara dönüşen yüzlerce yüksek katlı bina ve rezidans elde kalma riskiyle karşı karşıya. Konutların hem yurt içinden hem de yurtdışından beklenen ilgiyi görmemesi müteahhitleri de endişelendiriyor. Büyük müteahhitler lüks konutlardaki soruna çözüm beklerken küçük müteahhitler sektörden bir bir çekiliyor. Gelinen durumda müteahhitlerin lükse ve ihtişama yönelmesinin büyük etken olduğunu belirten Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur, müteahhitlerin kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 200 ila 300 bin TL aralığındaki eski konutları 1 Milyon TL ve üzeri lüks konutlara dönüştürmesinin konut satışının durmasına neden olduğunu belirtti. Burçin Şahindur, lüks ve ihtişamın ön plana alındığını ve konut ihtiyacını gidermenin önüne geçtiğini ifade ederek beklenen ilgi ve talebin gelmemesi üzerine konutların elde kaldığını söyledi.

Orta gelirli ev arıyor, lüks konutları kimse sormuyor

Türkiye’de orta düzeydeki konutların satışında bir sorun yaşanmadığını belirten Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur şöyle konuştu: “ İstanbul’da özellikle Acıbadem, Koşuyolu, Fikirtepe, Kozyatağı ve Bağdat Caddesi gibi noktalarda kentsel dönüşümden çıkan konutların yaklaşık %70’i boş durumda. Bu yapıların tümü satılmayı bekliyor. Çünkü eski yapılar yerine yapılan konutlar ultra lüks konseptinde oldu. Değeri 300-400 Bin TL’lik olan konutlar çeşitli donatılarla lüks hale getirilip 800 Bin TL ve üzeri konutlara dönüştü. Durum böyle olunca orta gelirliye seslenebilen konutlar peynir ekmek gibi satılırken 800 Bin TL’den başlayan ve 2, 5 Milyon TL’yi aşan lüks konutları artık kimse sormuyor. Çünkü piyasada lüks konutlara karşı uygun ve yeterli bir talep oluşmuyor. Talep oluşmayınca da lüks konutlar müteahhitler için bir sorun haline gelmeye başladı.”

Lüks konut alma kriterleri önemsenmiyor

Lüks konut yapılırken bazı kriterlerin dikkate alınmadığını belirten Burçin Şahindur, şunları söyledi: “Yüksek bütçeli konutlar satmayı planlıyorsanız yapının olduğu konumu, güvenliği, aynı binadan daire satın alacakların ekonomik ve kültürel olarak birbirine uyumluluğu gibi detaylara dikkat etmelisiniz.  Bu konutlardan daire alacak yüksek gelirli olan herkes bunları sorgular. Ancak müteahhitler kentsel dönüşüm alanlarından daha ekonomik fiyata alabildiği her mahalleye hiçbir kriteri sorgulamadan ultra lüks konutlar yapmaya başladı. Bu nedenle fiyatların yüksek olmasının yanı sıra konutun inşa edildiği bölge de yüksek gelirli olanları cezp etmedi. Fiyat ve konumun birbirine uyumluluğu ikna edici olmayınca lüks konutlar müteahhitlerin elinde kaldı.”

📆 16 Temmuz 2018 Pazartesi 15:32   ·   💬 0 yorum   ·   ⎙ Yazdır

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Adem Gökçe - Kartal Belediye Başkan Aday Adayı Ebubekir Taşyürek - Kartal Belediye Başkan Aday Adayı
Teknik Yapı 44. Yıl

İSTANBUL'DA HAVA

İSTANBUL

YAZARLAR

RÖPORTAJLAR

PUAN DURUMU - SÜPER LİG

# Takım O G B M A Y Av. P Eleme veya küme düşme
1 İ. Başakşehir 15 10 3 2 20 6 +14 33 2019-20 UEFA Şampiyonlar Ligi grup aşaması
2 Kasımpaşa 15 8 2 5 31 24 +7 26 2019-20 UEFA Şampiyonlar Ligi ikinci eleme turu
3 Antalyaspor 15 8 2 5 19 19 0 26 2019-20 UEFA Avrupa Ligi üçüncü eleme turu
4 Beşiktaş 15 7 4 4 25 17 +8 25 2019-20 UEFA Avrupa Ligi ikinci eleme turu
5 Yeni Malatyaspor 15 7 4 4 23 15 +8 25
6 Trabzonspor 15 7 4 4 26 19 +7 25
7 Galatasaray 15 7 4 4 25 18 +7 25
8 Konyaspor 15 5 6 4 20 18 +2 21
9 Sivasspor 15 5 6 4 18 19 -1 21
10 MKE Ankaragücü 15 6 2 7 17 19 -2 20
11 Bursaspor 15 4 7 4 16 16 0 19
12 Göztepe 15 6 0 9 15 19 -4 18
13 Akhisar Bld. 15 4 4 7 19 25 -6 16
14 Alanyaspor 15 5 1 9 11 20 -9 16
15 Kayserispor 15 4 3 8 13 24 -11 15
16 BB Erzurumspor 15 3 5 7 13 19 -6 14 2019-20 1.Lig
17 Fenerbahçe 15 3 5 7 14 22 -8 14
18 Çaykur Rizespor 15 1 8 6 17 23 -6 11

BAĞLANTILAR