MENÜ ☰
Ahmet Şimşek Koleji
Kartal Gazetesi » Manşet, Toplum » Yargıtay’dan binlerce emlakçıyı ilgilendirecek emsal karar
Yargıtay’dan binlerce emlakçıyı ilgilendirecek emsal karar


Yargıtay, binlerce emlâkçı ve gayrimenkul danışmanını ilgilendiren bir karara imza attı. Yüksek Mahkeme, emlakçıyla satıcı arasındaki simsarlık anlaşmasının ancak yazılıysa geçerli olduğuna hükmetti.

Açılan dava sonrası karar verildi

Bir emlakçı, arsa sahibiyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak, dairelerin satılması için mutabakata vardı. Ancak arsa sahibinin sözünde durmadığını gören emlâkçi soluğu mahkemede aldı. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde taşınmazının üzerine kat karşılığı daire yaptırılan arsa sahibinden davacı olan emlakçı, aracılık hizmetini yerine getirerek davalıya ait taşınmazla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılmasını sağladığını öne sürdü. Emlakçı, bu sözleşmede komisyon bedeli olarak bir daire verileceğinin kararlaştırıldığını ileri sürerek fazlaya dâir hakları saklı kalmak kaydıyla 10 bin TL’nin kanuni faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etti. Davalı arsa sahibi ise, davanın müteahhit firmaya yöneltilmesi gerektiğini, husumet yönünden davanın reddi gerektiğini dile getirdi. Davalı, ihtilafın ticari dava olmaması sebebiyle mahkemenin görevli olmadığını, taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin adi yazılı olduğunu ve sözleşmenin gerçekleşmediğini savunarak davanın reddini istedi. 

Kararı davacı temyiz etti

Mahkeme, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre TBK 520/3 maddesi gereğince taşınmazlara dair simsarlık sözleşmesi yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli sayılamayacağına dikkat çekti. Kararda, davacı ile davalı arasında bu anlamda yapılmış yazılı bir sözleşme bulunmadığı, davacının adi yazılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı durumunda olmadığı hatırlatıldı. Mahkeme, davacının sözleşmenin kurulmasında aracılık yapmış olsa bile kurulmuş geçerli bir sözleşme bulunmadığı gibi davacının tarafı olmadığı sözleşme ile kararlaştırılan ücreti isteyemeyeceği, bu sebeple de ücret talep hakkı doğmadığından davanın reddine karar verdi. Kararı davacı temyiz etti. Devreye giren Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, ‘içtihat metni’ olacak bir karara imza attı. Delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığına dikkat çeken Daire, mahkeme kararını onadı. Emsâl kararla birlikte emlakçıların satıcıyla yaptığı sözlü simsarlık anlaşması geçerli sayılmayacak.  

📆 05 Mayıs 2019 Pazar 12:38   ·   💬 0 yorum   ·   ⎙ Yazdır

KARTAL'DA HAVA

İSTANBUL

BLOG

YENİ SAYI
Kartal Haber Gazetesi sayı

YAZARLAR

RÖPORTAJLAR

ANKET

Henüz anket yok.

PUAN DURUMU - SÜPER LİG

Sıra Takım O G B M A Y Av. P Eleme veya küme düşme
1 Alanyaspor 5 4 1 0 13 2 +11 13 2021-22 UEFA Şampiyonlar Ligi play-off turu
2 Fenerbahçe 5 3 2 0 7 4 +3 11 2021-22 UEFA Şampiyonlar Ligi ikinci eleme turu
3 Galatasaray 6 3 1 2 8 5 +3 10 2021-22 Avrupa Konferans Ligi üçüncü eleme turu
4 Fatih Karagümrük 5 2 2 1 9 5 +4 8 2021-22 Avrupa Konferans Ligi ikinci eleme turu
5 Kasımpaşa 6 2 2 2 4 3 +1 8
6 Antalyaspor 6 2 2 2 6 8 -2 8
7 Göztepe 6 1 4 1 10 7 +3 7
8 BB Erzurumspor 5 2 1 2 7 6 +1 7
9 Sivasspor 4 2 1 1 5 4 +1 7
10 Başakşehir 6 2 1 3 7 7 0 7
11 Gaziantep 6 1 4 1 8 9 -1 7
12 Hatayspor 4 2 1 1 3 6 -3 7
13 Konyaspor 5 1 3 1 5 3 +2 6
14 Kayserispor 5 2 0 3 4 8 -4 6
15 Çaykur Rizespor 5 1 2 2 7 8 -1 5
16 Trabzonspor 5 1 2 2 5 7 -2 5
17 Yeni Malatyaspor 5 1 2 2 4 8 -4 5
18 Denizlispor 5 1 2 2 3 7 -4 5 2021-22 1.Lig
19 Beşiktaş 4 1 1 2 5 7 -2 4
20 Gençlerbirliği 4 1 1 2 2 4 -2 4
21 MKE Ankaragücü 4 0 1 3 4 8 -4 1

BAĞLANTILAR