Kartal’ın Emlak Nabzı: Konut Fiyatları, Yatırım Fırsatları ve Kentsel Dönüşüm – Ahmet Uzunoğlu anlatıyor
Kartal’da emlak piyasasını, kentsel dönüşümün etkilerini ve yatırım fırsatlarını bölgenin uzman ismi Reyting Gayrimenkul kurucusu Ahmet Uzunoğlu ile konuştuk.
Kartal’daki mevcut emlak piyasasını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Ahmet Uzunoğlu:
Kartal, İstanbul’un en hızlı gelişen ilçelerinden biri. Marmaray, metro ve E-5 bağlantısıyla güçlü ulaşım altyapısı; sahil hattı ve modern projelerle birleşince bölge, yatırımcılar için cazibe merkezi haline geldi.
Son 2 yılda Kartal’da konut fiyatları ortalama %50 arttı, bazı lokasyonlarda bu artış %100’e yaklaştı. Bunun temel sebepleri arasında artan arsa maliyetleri, inşaat giderlerindeki yükseliş ve en önemlisi kentsel dönüşüm var. Eski yapıların hızla yıkılıp, depreme dayanıklı modern sitelere dönüşmesi fiyatları yukarı taşıyor.
Konut fiyatlarının yükselişi devam eder mi? Alıcı ve yatırımcılara öneriniz nedir?
Ahmet Uzunoğlu:
Piyasa şu an stabil görünüyor, ancak doğru lokasyonda doğru gayrimenkule yatırım yapanlar kazançlı çıkıyor. Özellikle kentsel dönüşüm bölgelerindeki eski daireler, gelecekte yüksek prim yapma potansiyeline sahip.
Benim tavsiyem; yatırımcıların sadece fiyat etiketine değil, bölgenin gelecekteki gelişimine, ulaşım olanaklarına ve sosyal altyapısına odaklanması. Bu süreçte mutlaka profesyonel bir emlak danışmanından destek almak gerekiyor.
Kartal’da kentsel dönüşüm sürecini nasıl değerlendiriyorsunuz?
Ahmet Uzunoğlu:
Kartal, İstanbul’da kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçelerden biri. Bu süreç, iki açıdan büyük önem taşıyor:
Güvenli ve modern yaşam alanları: Riskli yapı stoku azalıyor, yerine sosyal donatılarla desteklenmiş yeni konutlar geliyor. Bu hem yaşam kalitesini artırıyor hem de bölgenin değerini yükseltiyor.
Yatırım fırsatları: Eski binalarını müteahhitlere veren mülk sahipleri daha değerli yeni dairelere kavuşuyor. Aynı zamanda, yatırımcılar için de uzun vadeli prim potansiyeli oluşuyor.
Biz Reyting Gayrimenkul olarak, bu süreçte hem mülk sahiplerine hem de yatırımcılara doğru karar almaları için danışmanlık yapıyoruz.
Reyting Gayrimenkul’ün Kartal’daki farkı nedir?
Ahmet Uzunoğlu:
Bizim önceliğimiz güven. Kartal’da onlarca mahallede yüzlerce ekspertiz yaptık, piyasayı birebir görüyoruz. Müşterilerimize sadece daire alıp satmalarında değil, aynı zamanda doğru zamanda doğru yatırım kararları almalarında rehberlik ediyoruz.
Ücretsiz ekspertiz hizmetimiz sayesinde ev sahipleri mülklerinin gerçek değerini öğreniyor. Yatırımcılar için ise “hangi mahalle prim yapar, hangi proje fırsat sunar” sorularına net cevap veriyoruz.
Amacımız alıcıyla satıcı arasında güven köprüsü kurmak. Kapımız herkese açık, emlakla ilgili sorusu olanları ofisimize çayımızı içmeye bekleriz.
KARTAL'DA HAVA
BLOG
YAZARLAR
