Merkez Bankası’nın politika faizinde 150 baz puanlık indirime gitmesiyle birlikte konut kredilerinde tablo değişti. Bankalar 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik krediler için yeni ödeme planlarını açıklarken, aylık taksitlerde dikkat çekici düşüşler yaşandı.

Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı son indirimin ardından konut kredileri yeniden gündemin üst sıralarına taşındı. Faiz kararının bankaların kredi oranlarına nasıl yansıyacağı merak edilirken, özellikle 1 milyon TL tutarında konut kredisi kullanmak isteyenler için aylık taksitlerde dikkat çekici değişimler yaşandı. Güncellenen oranlarla birlikte bankalar arasındaki fark daha da belirginleşirken, ev sahibi olmayı planlayanlar için yeni hesap dönemi başladı.

Faiz İndirimi Konut Kredilerini Nasıl Etkiledi?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 39,5’ten yüzde 38’e çekmesi, bankaların fonlama maliyetlerinde sınırlı da olsa bir rahatlama yarattı. Bu gelişme, özellikle uzun vadeli konut kredilerinde rekabeti artırırken, ev sahibi olmak isteyenler için yeni hesapların yapılmasına neden oldu. Aralık ayı itibarıyla bankalar, kredi faiz oranlarını güncelleyerek tüketiciye yeni tablolar sundu.

1 Milyon TL Kredi İçin En Düşük Faiz Nerede?

120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi için bankaların sunduğu güncel oranlar incelendiğinde, aylık faizlerin yüzde 2,65 ile yüzde 4,29 arasında değiştiği görülüyor. Bu fark, toplam geri ödeme tutarında milyonlarca liralık oynama yaratıyor.

Banka Banka Güncel Ödeme Tabloları (120 Ay – 1 Milyon TL)

Akbank
Faiz: %2,65
Aylık taksit: ~27.700 TL
Toplam geri ödeme: ~3,35 milyon TL

QNB Finansbank / Halkbank
Faiz: %2,69
Aylık taksit: ~28.000 TL
Toplam geri ödeme: ~3,39 milyon TL

Vakıf Katılım
Faiz: %2,74
Aylık taksit: ~28.500 TL
Toplam geri ödeme: ~3,44 milyon TL

Albaraka Türk
Faiz: %2,75
Aylık taksit: ~28.600 TL
Toplam geri ödeme: ~3,45 milyon TL

İş Bankası / Garanti BBVA / Ziraat Katılım
Faiz: %2,79
Aylık taksit: ~29.000 TL
Toplam geri ödeme: ~3,50 milyon TL

TEB
Faiz: %2,85
Aylık taksit: ~29.500 TL
Toplam geri ödeme: ~3,56 milyon TL

Alternatif Bank
Faiz: %2,89
Aylık taksit: ~29.900 TL
Toplam geri ödeme: ~3,61 milyon TL

Ziraat Bankası
Faiz: %3,19
Aylık taksit: ~32.650 TL
Toplam geri ödeme: ~3,94 milyon TL

ICBC Bank
Faiz: %3,42
Aylık taksit: ~34.800 TL
Toplam geri ödeme: ~4,20 milyon TL

ING / Şekerbank / DenizBank / AnadoluBank
Faiz: %3,54 – %4,29
Aylık taksit: ~36.000 TL – 43.000 TL
Toplam geri ödeme: ~4,3 – 5,2 milyon TL

Aylık Taksitte Ne Kadar Düşüş Oldu?

Faiz indirimi öncesinde yüzde 3’ün üzerinde seyreden oranlarda 1 milyon TL kredinin aylık taksiti 30 bin TL bandının üzerine çıkarken, yeni tabloda bazı bankalarda taksitler 27 bin TL seviyelerine kadar geriledi. Bu düşüş, uzun vadede toplam maliyeti ciddi şekilde aşağı çekti.

Ev Almayı Düşünenler İçin Uyarı

Uzmanlar, konut kredisi kullanmayı planlayanların yalnızca faiz oranına değil; dosya masrafı, sigorta giderleri ve kampanya şartlarına da dikkat etmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca oranların bankalara ve kampanya dönemlerine göre değişebileceği hatırlatılıyor.

Not: Hesaplamalar 1.000.000 TL kredi ve 120 ay vade üzerinden yapılmıştır. Güncel ve bağlayıcı bilgiler için bankaların resmi kanallarının takip edilmesi önerilir.

Kaynak: Haber Merkezi