2,5 milyon TL tutarında ve 10 yıl vadeli konut kredilerinde bankalar arasındaki faiz farkı, toplam geri ödemede milyonlarca lirayı bulan uçurumlar oluşturdu. Aynı kredi tutarı için aylık taksitler ve toplam maliyetler bankaya göre ciddi şekilde değişirken, doğru banka seçimi ev alacaklar için kritik hale geldi.

Konut kredisi kullanmayı planlayanlar için bankaların güncel oranları yeniden karşılaştırıldı. 2.500.000 TL tutarında ve 120 ay (10 yıl) vadeli konut kredilerinde faiz oranlarındaki küçük değişimlerin bile, aylık taksitleri ve toplam geri ödemeyi milyonlarca lira artırabildiği görüldü. Yapılan hesaplamalar, doğru banka tercihinin konut alımında kritik öneme sahip olduğunu bir kez daha ortaya koydu.

FAİZ ORANI KÜÇÜK, MALİYET FARKI DEV

120 ay vadeli uzun süreli kredilerde yüzde birkaç puanlık faiz farkı, toplam geri ödemede 2–3 milyon TL’ye varan farklılıklara yol açabiliyor. Bu nedenle sadece aylık taksite değil, toplam geri ödeme tutarına odaklanmak gerekiyor.

BANKA BANKA 2,5 MİLYON TL KONUT KREDİSİ HESABI

Güncel oranlar üzerinden yapılan hesaplamalara göre öne çıkan bankalar ve geri ödeme tabloları şu şekilde:

TÜRKİYE İŞ BANKASI

Faiz oranı: %2,79

Aylık taksit: 72.415 TL

Toplam geri ödeme: 8.729.020 TL

AKBANK

Faiz oranı: %2,65

Aylık taksit: 69.251 TL

Toplam geri ödeme: 8.348.454 TL

KUVEYT TÜRK

Kâr payı oranı: %2,81

Aylık ödeme: 72.870 TL

Toplam ödeme: 8.777.614 TL

GARANTİ BBVA

Faiz oranı: %2,75

Aylık taksit: 71.507 TL

Toplam geri ödeme: 8.620.763 TL

ZİRAAT KATILIM

Kâr payı oranı: %2,79

Aylık ödeme: 72.415 TL

Toplam ödeme: 8.710.520 TL

TEB

Faiz oranı: %2,85

Aylık taksit: 73.781 TL

Toplam geri ödeme: 8.887.596 TL

TÜRKİYE FİNANS

Kâr payı oranı: %3,08

Aylık ödeme: 79.075 TL

Toplam ödeme: 9.515.254 TL

ING

Faiz oranı: %3,54

Aylık taksit: 89.882 TL

Toplam geri ödeme: 10.816.096 TL

DENİZBANK

Faiz oranı: %3,81

Aylık taksit: 96.334 TL

Toplam geri ödeme: 11.586.294 TL

EN UYGUN VE EN PAHALI ARASINDA 3 MİLYON TL FARK

Tabloya bakıldığında en düşük toplam geri ödeme Akbank’ta görülürken, en yüksek maliyet DenizBank’ta ortaya çıktı. Aynı kredi tutarı için bankalar arasında oluşan fark yaklaşık 3,2 milyon TL seviyesine ulaşıyor.

KONUT KREDİSİ ÇEKECEKLER İÇİN KRİTİK UYARILAR

Uzmanlar, konut kredisi kullanacak vatandaşları şu konularda uyarıyor:

Sadece aylık taksite değil, toplam geri ödeme tutarına bakılmalı

Dosya masrafı, sigorta ve ekspertiz ücretleri mutlaka sorgulanmalı

Kampanyalı oranların belirli müşteri gruplarıyla sınırlı olabileceği unutulmamalı

Uzun vadede faiz farkının bütçeye etkisi mutlaka hesaplanmalı

Kaynak: Hangi Kredi