Kartal Gazetesi » Ekonomi » Kira artışında çarpıcı gerçek: TÜİK oranları aşıldı! TÜAD araştırması şaşkına çevirdi

Türkiye Araştırmacılar Derneği (TÜAD), konut piyasasındaki gerçek kira artışlarını ölçmek amacıyla yürüttüğü “Konutlarda Mevcut Kira Artış Oranı” araştırmasının sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı. Çalışma, kira sözleşmelerini yenileyen kiracıların metrekare bazındaki gerçek artış oranlarını ortaya çıkarırken, TÜİK verileriyle olan fark dikkat çekti.

KİRA ARTIŞLARI TÜİK’İN ÜZERİNDE SEYREDİYOR

TÜAD’ın Ağustos–Ekim 2025 dönemine ait bulgularına göre Türkiye genelinde metrekare bazında ortalama kira artışı %42,6 olarak hesaplandı. Aynı dönemde TÜİK’in açıkladığı güncelleme oranı ise %39,7 seviyesinde kaldı.
Ekim 2025 özelinde kira artışı %42, TÜİK oranı ise %38,4 olarak gerçekleşti.

Araştırma, kira artış hızındaki genel yavaşlamaya rağmen mevcut artışların hâlâ TÜİK oranlarının üzerinde olduğunu gösteriyor.

YENİ VE BÜYÜK BİNALARDA ARTIŞ SINIRLI

Verilere göre özellikle İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde metrekare bazlı kira artışları Türkiye ortalamasının altında kaldı.
Araştırma, geniş metrekareye sahip ve nispeten yeni binalarda artış oranlarının sınırlı kaldığını ortaya koydu.

Bu durumun temel nedeni olarak, düşük kira seviyelerinden başlayan eski sözleşmelerde yenileme artışlarının daha yüksek gerçekleşmesi gösteriliyor.

UZUN SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE ARTIŞ DAHA YÜKSEK

Araştırmanın dikkat çeken bulgularından biri de uzun süreli kira sözleşmeleri oldu.
5 yıl ve üzeri süredir aynı evde yaşayan kiracıların yenileme dönemlerinde çok daha yüksek artışlarla karşılaştığı tespit edildi.

Uzmanlara göre bunun nedeni:

Piyasa kirasıyla mevcut kira arasındaki makasın giderek açılması,

Kiraya verenlerin uzun süreli farkı kapatma eğilimi,

Eski kontrata dayalı düşük kira seviyelerinin enflasyonla birlikte güncellenme ihtiyacı.

KİRACI ORANI 10 YILDA 5,9 PUAN ARTTI

TÜAD ve Ipsos Araştırma Başkanı Sidar Gedik, araştırmanın Türkiye’de konut piyasasına düzenli veri sağlama amacı taşıdığını vurguladı.
Gedik, Türkiye’de kiracı oranının 2014’te %22,1’den 2024’te %28’e yükseldiğini belirterek kira piyasasındaki baskının giderek arttığına dikkat çekti.

Ocak 2025’te başlayan çalışma, kira sözleşmesini yenileyen kiracıların metrekare bazlı fiili artışlarını ölçerek sektörün gerçek görünümünü ortaya koyuyor.

Kaynak: Haber Merkezi

📆 03 Aralık 2025 Çarşamba 09:10   ·   💬 0 yorum   ·